STADTGARTEN SÜD

Willkommen zuhause!

STADTGARTEN SÜD

Willkommen zuhause!

Daheim am Fluss, zwischen Stadt und Land – in Amberg!

Platz für Leben, Familie und Karriere.



Nachhaltig. Komfortabel. Inflationssicher.

Abweichungen von der Abbildung zur Ausführung sind vorbehalten

Daheim am Fluss, zwischen Stadt und Land – in Amberg!

Platz für Leben, Familie und Karriere.

Nachhaltig. Komfortabel. Inflationssicher.

Abweichungen von der Abbildung zur Ausführung sind vorbehalten

Zum Projekt​

Wenn Wohnen Freude machen soll, dann müssen großzügiger Platz und gehobene Ausstattung zu­­einanderfinden. Willkommen im STADTGARTEN SÜD!

Massiv erbaut, mit idealen bauphysikalischen Eigenschaften – insbesondere in punkto Energieeffizienz und Schallschutz. Thermohülle und dreifach verglaste Fenster schonen Umwelt und Geldbeutel. Elektrische Rollläden vervollständigen den komfortablen sommerlichen Wärmeschutz.

Liebevoll angelegte Grünflächen mit einem Spielplatz im Zentrum locken nicht nur an schönen Tagen zum fröhlichen Verweilen im Freien.

Kümmersbruck
Amberger Str. 65 – 83

14 Wohnungen in
einem modernen Gebäude

Großzügige,
helle Räume

Von ca. 54
bis ca. 109 qm

24 Stellplätze
(15 x Tief­­garage – 9 x Außen)

Grüne
Quartiersmitte

Klimaschonung

Förderfähiges, klima-
freundliches Wohngebäude

Photovoltaik-
Anlage

Effiziente Luft-/
Wasser-Wärmepumpe

Grundrissübersicht: EG / OG 1-3

  • Wohnung Typ A: 84,16 m²

  • Wohnung Typ B: 54,36 m²

  • Wohnung Typ C: 99,25 m²

Wohnung Typ A Wohnung Typ B Wohnung Typ C

Grundrissübersicht: Dachgeschoss

  • Wohnung Typ D: 90,14 m²

  • Wohnung Typ E: 104,47 m²

Wohnung Typ E Wohnung Typ D

Lage

Das Tor zur Welt ist Amberg bis heute geblieben

Mit drei eigenen Anschlussstellen an der BAB A6 Nürnberg – Prag, moderner Infrastruktur, eigenem Bahnhof sowie bester Anbindung zum Airport Nürnberg. Durch modern ausgebaute Bundesstraßen (B 85 und B 299 / B 14, die „Goldene Straße“) ist Amberg aus allen Richtungen komfortabel erreichbar.

Schwandorf 20 km
Regensburg 60 km
Nürnberg 77 km

Der Freizeitwert

Direkt an der Grenze zwischen Stadt (Amberg) und Land (Kümmersbruck, Vilstal), nahe am Fluss lockt zunächst ein üppiges Angebot ins Grüne. Wer sich einfach gern bewegt oder wer größere sportliche Ambitionen verfolgt, findet eine erstaunliche Auswahl auf kleinem Raum.

In fußläufiger Nähe erreichen Bewohner*innen am Stadtgarten nicht nur Premium-Arbeitgeber wie Siemens und Grammer. Zahlreiche Behörden und Institutionen wie das Amt für Ernährung und die Bundeswehr, Gewerbe, Dienstleistung und Produktion sorgen für ein differenziertes Angebot.

Um sich für die besten Jobs zu qualifizieren, sind in Amberg und Umgebung sämtliche Bildungswege großzügig aufgefaltet – von der Kinderbetreuung über diverse weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Fachrichtungen bis hin zur OTH Amberg/Weiden.

Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte, Therapiezentren und das Klinikum St. Marien Amberg bieten umfassenden Gesundheitsschutz. Alleine in Kümmersbruck haben sich 15 Ärzte bzw. Zahnärzte in modernen Praxisräumen niedergelassen.

Wer im Stadtgarten an der Nahtstelle Kümmersbruck und Amberg wohnt, kann einen Großteil seiner Einkäufe zu Fuß erledigen: Vollsortimenter-Supermärkte, Discounter, Apotheke, Bäcker, Metzger und einiges mehr prägen das Angebot der Umgebung.
Shoppen in der Innenstadt oder in einem der zahlreichen Fachmärkte an den Amberger Ausfallstraßen – dazwischen besteht immer die Gelegenheit, bei einem Kaffee oder einem Eis die herrliche Umgebung zu genießen! Behörden, Gesundheitskassen und viele weitere Adressen, die im täglichen Leben immer wieder eine Rolle spielen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zur Bushaltestelle beim Stadtgarten: 0,2 km
Zum Bahnhof Amberg: 2,3 km

 

Anfrage

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Eigentumswohnungen zu verkaufen

Christian Regler

Geschäftsführender Gesellschafter
Pekona Immobilien GmbH
+49 (0)9122 / 88 70 618
+49 (0)151 / 684 012 13
c.regler@pekona.de
www.pekona.de